Проверка проектно-сметной документации (ПСД) в Барнауле направлена на подтверждение соответствия составу и требованиям федеральных нормативов, а также актуальности расчётов сметной стоимости для условий Алтайского края. Процедура обеспечивает корректность проектных решений, прозрачность ценообразования и готовность документации к прохождению государственной или негосударственной экспертизы. Материал изложен в нормативно-деловом формате, без примеров и расчётов.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проведения экспертизы проектной и сметной документации;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание разделов проектной документации;
- МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — методики определения сметной стоимости, накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного и ресурсного методов при определении стоимости;
- ТЕР-2025 Алтайского края — территориальные единичные расценки и региональные коэффициенты;
- Письма Министерства строительства и ЖКХ Алтайского края — квартальные индексы пересчёта к базисному уровню цен.
Порядок проверки
| Этап | Содержание | Нормативный ориентир |
| 1 |
Контроль состава ПСД и полноты разделов |
ПП № 87 |
| 2 |
Проверка применённых норм и ссылок на актуальные СП и ФЗ |
ГрК РФ, действующие СП |
| 3 |
Аудит сметных разделов, соответствие видам работ и ресурсам |
МДС 81-33.2004 |
| 4 |
Проверка индексов, ТЕР-2025 и региональных коэффициентов |
Приказ № 421/пр, ТЕР-2025, письма региона |
| 5 |
Формирование замечаний, рекомендаций и итогового заключения |
ГрК РФ ст. 50 |
Требования и региональная специфика
- В Барнауле и по Алтайскому краю учитываются индексы пересчёта, публикуемые региональным органом ценообразования поквартально;
- Для наружных работ применяются коэффициенты зимних условий, а также поправки на территориальную удалённость, при необходимости;
- Сметные позиции должны опираться на актуальные ТЕР-2025 без использования устаревших сборников и нецелевых расценок;
- Обязательна согласованность локальных смет с проектными объёмами и спецификациями оборудования;
- Пояснительная записка фиксирует источники нормативов, индексы и основания для применённых коэффициентов.
Типичные несоответствия
- Использование индексов пересчёта за прошлые периоды и отсутствующая привязка к кварталу проверки;
- Несоответствие смет проектным решениям, дублирование позиций и некорректное распределение затрат;
- Смешение ресурсного и индексного методов без документального обоснования;
- Ссылки на утратившие силу нормы или отсутствие актуальных СП в перечне источников;
- Применение ТЕР иных регионов либо расценок, не относящихся к виду выполняемых работ.
Результат проверки
По итогам проверки ПСД в Барнауле формируется заключение с перечнем замечаний и предложений по корректировке. Исполнение рекомендаций позволяет обеспечить нормативную обоснованность проектных решений, достоверность сметной стоимости и готовность документации к подаче в государственную или негосударственную экспертизу на территории Алтайского края.